구분	내용
유형자산	공장, 건설기계, 자동차, 동산, 선박, 항공기, 광산 등
무형자산 (지적재산권)	주식, 영업권, 특허권, 상표권등 실용신안권, 저작권 등

상법, 공장저당법 및 자산재평가법 등에 근거하여 다양한 평가목적에 따라 공장, 건설기계, 자동차, 선박, 항공기, 광산등을 평가합니다.

o 주식가치평가

구분	내용
순자산가치법	평가대상기업의 자산, 부채 및 자본 항목을 평가하여 자산총계에서 부채총계를 차감한 기업체의 순자산가치를 기준으로 평가합니다.
현금흐름할인법 (DCF법)	평가대상기업의 장래 현금유입액 및 유출액을 추정하여 순현금흐름을 산출하여 대상기업의 위험율이 반영된 적정 할인율로 할인한 후 타인자본을 차감하여 주주지분의 가치를 평가합니다.
상대가치법	평가대상회사와 업종 및 규모가 유사한 상장회사의 주가를 기준으로 발행회사와 유사회사의 PER, 주당순자산 등을 비교하여 평가합니다.
상기 방법에 의하여 산출된 가치를 적의 조정하여 결정합니다.

상표권, 특허권, 실용신안권, 영업권 등 기업이 가지는 무형의 가치를 평가합니다.

구분	내용
현금흐름할인법 (DCF법)	평가대상기업의 현재 사업구조 및 손익구조를 기준으로 동종산업 및 회사의 경영방침에 근거하여 장래 영업현금흐름을 추정하고 투하자산에 귀속하는 현금흐름을 차감하여 무형자산의 가치를 구하고 무형자산별 적정 배분율을 적용하여 평가합니다.
초과수익 환원법	영업권의 존재로 발생할 미래 기대되는 초과순수익을 적절한 할인율에 의하여 현재가치로 평가한 금액으로 영업권의 가치를 구합니다.
증권시장을 이용한 방법	주식시장에서의 시장가치를 기업의 지분가치로 하여 순자산가치를 차감하여 무형자산의 가치를 구합니다.
상기 방법에 의하여 산출된 가치를 적의 조정하여 결정합니다.

회사의 설립 및 신주발행의 경우에 동산, 부동산, 채권, 유가증권, 특허권, 영업권 등 금전 이외의 재산에 의한 출자형태를 현물출자라 합니다.
현물출자는 과대평가되어 회사 자산의 충실을 저해하는 요인이 될 수 있으므로 검사인을 선임하여 법원에 보고하도록 하고 있습니다.
상법 제299조의 2 및 제422조에 의거, 한국감정원의 감정인 조사보고서의 검사인의 조사에 갈음할 수 있도록 하여 현물출자 절차의 간소화 및 공정한 평가가 가능해졌습니다.


합병은 법률적으로나 실질적으로 두 개 이상의 기업들이 하나의 기업으로 합하는 것을 말하며, 한 개의 기업만이 존속하고 타기업을 흡수하여 후자가 소멸하는 흡수합병과, 둘 이상의 기업이 소멸하고 새로운 기업을 창설하는 신설합병으로 크게 나누어 구분할 수 있습니다.
이 때 소멸되는 기업은 해산절차를 밟게 됩니다.
합병 및 해산의 절차가 진행되는 과정에서 영업권을 고려한 기업가치의 평가는 필연적이라 할 수 있습니다.

상법 530조의2 이하의 규정에 따라 회사를 분할하거나 분할되는 회사의 일부가 다른 회사 또는 다른 회사의 일부와 분할합병하는 경우에 주식가치 및 영업권평가가 이루어집니다.

상법상 회사의 종류는 합명회사, 유한회사, 합자회사, 주식회사이며, 위의 회사의 종류를 변경하거나 개인기업에서 회사로 변경할 때 기존의 기업이 소멸되고 새로운 기업이 신설되는 절차를 밟게 됩니다. 이 때 종전회사의 소유재산에 대한 평가가 필요합니다.

공장전체 또는 유형자산 일부를 금융기관(시중은행, 보험회사, 제2금융권) 및 일반기업의 담보로 제공하기 위한 감정평가로 각 자산별로 가격시점 현재의 담보가치를 평가합니다.

국가 및 지방자치단체가 대부료산정 및 재산의 처분·매수·교환 등을 위해 유형자산, 유가증권 등의 적정가치를 평가합니다.

특수관계자와의 거래 및 상속·증여시에 자산의 적정가격을 증빙하기 위하여 해당 자산을 평가하거나 국세체납처분 등을 위하여 국세청이 압류한 자산을 평가합니다.
당사자간 분쟁으로 인한 법원 소송에 있어 적정한 재산가치산정을 위하여 유형자산, 주식가치, 무형자산가치를 평가합니다.

[1] 업무흐름도
(1) 접수
(2) 담당자 배정
(3) 처리계획의 수립
(4) 대상기업의 실사 및 확인
(5) 자료의 수집 및 분석
(6) 가격산정
(7) 감정평가서 작성
(8) 감정평가서 발급

[2] 감정평가 및 평가보수
건설교통부공고 「감정평가업자의 보수에 관한 기준」에 따라 평가수수료를 산정하거나, 평가에 많은 인력과 시간이 소요되는 경우에는 과학기술부 공고 「엔지니어링 사업대가의 기준」을 적용하여 평가수수료를 산정합니다.


[1] 업무흐름도
(1) 평가제안서(평가방법, 일정, 보수 등)
(2) 평가용역계약(기본적사항, 평가조건 확정 후 계약)
(3) 처리계획의 수립(일정계획, 인원계획, 실사계획, 작성계획 등)
(4) 대상기업의 실사 및 확인(장부실사, 물건실사, 진위여부의 조회, Interview 등)
(5) 자료의 수집 및 분석(산업분석, 재무분석 등)
(6) 평가 및 추정(순자산평가, 상대가치평가, 현금흐름추정, 할인율추정)
(7) 추정재무재표의 작성(손익계산서, 대차대조표, 현금흐름표 등)
(8) 평가가액의 결정 및 작성(시산가격의 조정, 보고서작성, 인쇄, 제출)

[2] 평가기간 및 평가보수
업무착수 후 통상 1개월 정도 소요되나 업종, 규모, 난이도 등에 따라 차이가 있습니다.